Эксперт фонда коммерческой недвижимости (Family Office) / Менеджер проектов

О компании и проекте: Вакансия открыта в Family Office (семейный офис) группы частных инвесторов с многолетним опытом управления капиталом. Инвестиционная стратегия сфокусирована на коммерческой недвижимости Москвы: приобретение, управление, повышение капитализации и последующая реализация активов. Название компании будет раскрыто на этапе личного общения с успешными кандидатами. Family Office (семейный офис) группы частных инвесторов не управляет сторонними деньгами, а управляет собственным капиталом партнеров. Это дает гибкость в принятии решений, отсутствие бюрократии и возможность быстро закрывать сделки. Частные инвесторы ищут Эксперта по инвестициям в коммерческую недвижимость (Family Office) / Менеджера инвестиционных проектов в недвижимости, который разделяет их подход и готов участвовать в полном инвестиционном цикле - от формирования стратегии до выхода из актива. Кого мы ищем? Ищем проактивного эксперта по инвестициям в недвижимость, который станет ключевым звеном в команде. Это позиция для специалиста, который умеет не только анализировать рынок, но и лично доводить сделки до закрытия. Вы будете работать напрямую с управляющим партнером и участвовать в стратегических решениях фонда. Почему это ваша работа? Работа с собственным капиталом: Мы не зависим от внешних инвесторов и их требований. Решения принимаются быстро и гибко. Реальное влияние: Вы не просто исполнитель - вы участник стратегических сессий, ваше мнение влияет на инвестиционные решения. Долгосрочный подход: Создаем стоимость активов, улучшаем их и выходим на пике капитализации. Финансовая мотивация: Конкурентный оклад + доля от прибыли при реализации объектов. Ваш успех - это наш успех. Ваши основные обязанности: Анализ рынка коммерческой недвижимости Москвы: мониторинг предложений, трендов, ценообразования. Поиск и оценка новых инвестиционных объектов: банки, аукционы, приватизация г. Москвы, внебиржевые предложения. Формирование и ведение инвестиционного конвейера (pipeline) объектов. Физический осмотр помещений, оценка состояния, потенциала и точек роста стоимости. Сбор и анализ правоустанавливающих и технических документов по объектам. Выявление и оценка рисков (совместно с управляющим партнером и привлеченными юристами). Активное маркетирование объектов фонда: подготовка презентационных материалов, размещение на площадках, работа с потенциальными покупателями и арендаторами. Закрытие сделок покупки, продажи и аренды — полный цикл: от переговоров до подписания договоров. Наши требования к вам: Обязательно: Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости (инвестиции, продажи, аналитика, девелопмент) от 3 лет. Глубокое понимание рынка коммерческой недвижимости Москвы: ключевые игроки, методы оценки, тренды, законодательство. Опыт ведения переговоров и успешного закрытия сделок купли-продажи или аренды. Навыки финансового моделирования и оценки инвестиционной привлекательности объектов (NPV, IRR, CAP rate). Уверенное владение MS Office (Excel - продвинутый уровень, PowerPoint). Готовность к выездам на объекты и работе с документацией на всех этапах сделки. Высокая проактивность, ответственность и системное мышление. Будет вашим преимуществом: Опыт работы в Family Office, инвестиционных фондах или Private Equity. Навыки работы с AI-инструментами для анализа данных, прогнозирования и автоматизации рутинных задач. Опыт участия в аукционах и приватизационных торгах г. Москвы. Понимание юридических аспектов сделок с недвижимостью. Высшее образование (экономическое, финансовое, юридическое или в сфере недвижимости). Наличие собственных контактов среди брокеров, собственников, управляющих компаний. Ключевые компетенции: Инвестиционный анализ и финансовое моделирование. Поиск и due diligence объектов коммерческой недвижимости. Переговоры и заключение сделок. Маркетирование объектов. Управление рисками. Работа с документацией и юридическими вопросами. MS Office, AI-инструменты. Условия работы: Оформление: по ТК РФ (испытательный срок 2 месяца). График работы: полная занятость, гибкий график в рамках задач. Для нас важнее результат, чем время в офисе. Локация: Москва (офис в Москва-Сити, возможна гибридная работа). Заработная плата: оклад - 115 000 руб. (gross) + 0,5% от прибыли при реализации объекта. Потенциальный доход не ограничен и зависит от успешности сделок. Офис: комфортабельное представительство в Москва-Сити. Культура: плоская структура, минимум бюрократии, прямое взаимодействие с управляющим партнером. Мы ценим инициативу, ответственность и профессиональную честность. Развитие: участие в стратегических сессиях, возможность профессионального роста внутри структуры Family Office. Важно: Вся информация о компании и деталях позиции предоставляется по запросу на этапе личного общения с кандидатами. Рекрутер сообщит название компании после подтверждения интереса.