Главный бухгалтер

О компании

Garnet — инвестиционная и управляющая компания, специализирующаяся на:

• создании готовых арендных бизнесов (ГАБ) под ключ;

• редевелопменте складских объектов;

• управлении коммерческой недвижимостью (аренда складов и офисов);

• строительстве новых объектов.

Портфель: 4 складских комплекса, включая комплекс «Графит» в г. Жуковский.
Ключевые арендаторы: X5, WB, Ozon, Магнит и другие крупные ритейлеры.

Миссия компании — создавать качественные активы в недвижимости и давать частным инвесторам доходность 40–50% годовых.

Сейчас мы на этапе масштабирования: запускаем новые инвестиционные продукты и активно развиваем направление арендных бизнесов, увеличиваем портфель коммерческой недвижимости и строим новые объекты.

Чем предстоит заниматься

Вы возьмёте на себя полное бухгалтерское и налоговое сопровождение группы компаний (несколько юрлиц на УСН + ОСНО).

Ключевые задачи:

1. Ведение бухгалтерского и налогового учёта по всем юрлицам группы (ОСН / УСН).

2. Полный зарплатный блок:

   • начисление заработной платы, больничных, отпускных;

   • расчёт и уплата НДФЛ и страховых взносов;

   • подготовка и сдача 6-НДФЛ, РСВ, ЕФС-1, персонифицированных сведений.

3. Подготовка и сдача всей налоговой и статистической отчётности (ежемесячно, ежеквартально, ежегодно):

   • декларации по УСН, налогу на прибыль, НДС , налогу на имущество;

   • отчёты в Росстат.

4. Учёт арендных операций:

   • начисление арендной платы;

   • контроль поступлений, сверка с арендаторами;

   • расчёт коммунальных платежей и эксплуатационных расходов по объектам.

5. Учёт строительства:

   • учёт затрат на строительные материалы, подрядчиков, спецтехнику;

   • формирование себестоимости строящихся объектов;

   • контроль смет и актов выполненных работ (КС-2, КС-3).

6. Работа с банками:

   • контроль и согласование платежей (аренда, стройматериалы, подрядчики);

   • обеспечение документооборота по банковским операциям (договоры, счета, акты), чтобы избежать блокировок счетов.

7. Договорная работа:

   • проверка и согласование договоров аренды, подряда, поставки с точки зрения налоговых рисков и корректности первичных документов.

8. Управленческая отчётность:

   • ежемесячное формирование отчётов «Приходы-расходы», «Движение денег» по группе компаний;

   • контроль доходности по каждому арендному объекту;

   • контроль себестоимости строительства и окупаемости объектов.

9. Взаимодействие с налоговой, фондами и банками по вопросам сверок, требований, выездных проверок.

10. Участие в финансовом планировании: прогнозирование налоговых платежей, контроль за кассовыми разрывами.

Мы ждём, что вы

• имеете высшее экономическое/финансовое образование;

• опыт работы главным бухгалтером от 5 лет;

• обязательно наличие опыта в сфере недвижимости и строительства (учёт аренды коммерческих помещений, стройка, подрядчики);

• уверенно знаете налоговое и трудовое законодательство РФ;

• имеете опыт ведения нескольких юрлиц (от 3-х) на разных режимах налогообложения (ОСН, УСН);

• знаете все тонкости зарплатного учёта и сдачи отчётности в СФР, ФНС, Росстат;

• имеете опыт работы с банками на уровне платежей и документооборота;

• умеете составлять управленческую отчётность «понятными цифрами» для директора и инвесторов;

• владеете 1С:Бухгалтерия и банк-клиентами на продвинутом уровне;

• знаете строительные первичные документы (КС-2, КС-3, сметы, акты на скрытые работы);

• грамотно пишете и говорите, умеете чётко формулировать налоговые риски руководству;

• готовы работать в режиме живого бизнеса — стройка, аренда, срочные платежи.

Будет преимуществом:

• опыт работы с крупными ритейлерами (X5, WB, Ozon, Магнит) как арендаторами;

• опыт прохождения выездных налоговых проверок;

• навыки настройки автоматизации учёта (Excel, Google Sheets, внедрение ЭДО).

Мы предлагаем

• официальное оформление по ТК РФ, полностью «белая» зарплата;

• заработная плата 130 000 – 150 000 ₽ на руки (обсуждаемо по итогам собеседования);

• реальная ответственность и возможность выстроить учёт под свои стандарты;

• работу в амбициозной компании на этапе активного роста (масштабирование арендного портфеля, новые стройки);

• участие в стратегических решениях — вы не просто «сдатчик отчётности», а финансовый партнёр бизнеса;

• офис в центре Ярославля (ул. Тургенева, 20/5), комфортное рабочее место, полный соцпакет;

• дружный коллектив и отсутствие бюрократии;

• оплату профессионального обучения и курсов повышения квалификации.