Главный финансовый аналитик (доходная часть)

Цели роли

• Оперативная работа с данными и отчетами: формирование, проверка, наполнение.
• Формирование планов/прогнозов выручки от сдачи помещений в аренду по организациям, проведение план-фактного и факторного анализа.
• Контролирующая функция по представлению фактических и плановых данных по доходной части арендного бизнеса в стоимостном и натуральном выражении.
• Лидирование в аналитической функции отдела: координация отчетности, прогнозов, бюджета, проверка данных.
• Непосредственное взаимодействие с финансовым и коммерческим директорами в части представления аналитических данных, формирования форм отчетов, определения ключевых метрик и т.д.

Функционал

• Участие в автоматизации процессов управления доходом арендного бизнеса и контроля дебиторской задолженности на базе 1С Аренда, Power BI и т.д. (формирование функциональных требований).
• Построение прогнозных моделей по ключевым метрикам (выручка, вакантность, отток, конверсии) с учётом сезонности и трендов.
• Подготовка аналитических записок и презентаций для руководства.
• Сбор бюджета (год) и актуализация (квартал, месяц) в части показателей выручки арендного бизнеса (выручка по видам, сдаваемая площадь, вакансия, арендная ставка, индексация и т.д.).
• Формирование Rent-Roll отчета по отчетному периоду, актуализация.
• План-фактный и факторный анализ отклонений фактических показателей выручки арендного бизнеса в разрезе статей (видов услуг), натуральных показателей (площадь в управлении/ арендопригодная/ сданная/ вакансия).
• Формирование ежемесяных отчетов по закрытию периода в управленческом учете в части показателей выручки.
• Регулярный мониторинг ключевых KPI: выполнение плана продаж, уровень занятости, уровень вакансии, уровень средней арендной ставки. Анализ отклонений, выявление трендов и точек роста.
• Предоставление данных по структуре и размерам выручки по запросам.
• Взаимодействие со структурными подразделениями компании, ответственными за достижение KPI по выручке, исполнение ad-hoc запросов финансового и коммерческого директора.
• Анализ дебиторской задолженности по платежам арендаторов в разрезе принципалов, договоров аренды, объектов недвижимости.

Требования:

• Опыт в аналитике (от 5 лет).
• Excel (продвинутый, макросы будут преимуществом), BI-системы (настройка, написание требований), 1С (написание требований для доработки).
• Опыт подготовки бюджетов, прогнозов, факторного анализа.
• Умение работать с большими объемами данных и реестрами.
• Опыт коммуникации с топ-менеджментом.

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата (оклад, выплаты два раза в месяц).
• Офис в шаговой доступности от метро Кутузовская, метро Парк Победы.
• График работы с 9:00 - 18:00, 5/2, суббота, воскресенье - выходные.
• Забота о здоровье: ДМС c первого дня работы (включая стоматологию).
• Интересные амбициозные задачи и перспективы личного и профессионального развития.
• Бесплатный доступ к корпоративным и образовательным порталам.
• Программа привилегий Prime-Zone (скидки на товары, услуги и специальные предложения от компаний-партнёров).