Начальник строительного участка

Обязанности:

Организация, руководство и управление строительными работами на всех этапах.
Стадия ПИР
1. Участие в сборе исходных данных ТУ, ЧТУ, ЧТЗ, договора тех. присоединений и прочее.

2. Участие в подготовке ТЗ, подготовка исходных данных для проведения тендера на изыскательские (геологические, экологические, геодезические) и проектные (стадия ПП (предпроектные проработки), стадия ПД (проектная документация), стадия РД) работы.

3. Контроль за выполнением условий договоров по проектированию в соответствии с графиком разработки, согласования и выдачи проектной документации, графиком финансирования.

4. Организация, контроль и управление необходимых согласований при выполнении ПИР, участие в комиссиях, совещаниях и прочее.

5. Комплексный анализ и оценка хода работ с определением и обоснованием возможных рисков, определения дефицитных или отсутствующих ресурсов.

6. Участие совместно с проектным отделом во входящем, операционном и приемочном контроле изыскательских и проектных работ. Оценка полноты и качества выдаваемой документации.

7. Участие в сборе документов для оформления разрешения на строительство (РНС) и его получение.

8. Сверка с бухгалтерией по финансовым расчетам с подрядчиками на всех стадиях проведения работ. Приемка выполненных проектных и изыскательских работ.

9. Ведение переписки с подрядчиками, претензионная работа, включая расчеты отставаний и начисление пеней, подписание дефектных ведомостей, вызов официальных подрядчиков, составление соответствующих актов, согласование действий с юридической службой и другие задачи.

Стадия СМР
1. Организация, управление и контроль за ходом СМР, передачи фронтов работ на всех этапах. Выявление отставаний от сроков. Выявление недостающих ресурсов у подрядных организаций, разработка и внедрение оптимизационных программ по сокращению сроков работ, снижению затрат по работам, повышения качества.

2. Организация, контроль и управление приемкой выполняемых СМР, передачи фронтов работ с оценкой сроков, качества.

3. Организация, контроль и управление предоставления ежемесячных, недельно-суточных графиков производства СМР по всем видам работ. Формирование единого месячного графика.

4. Формирование ежемесячных финансовых планов по выполнению подрядных организаций с обязательным обеспечением выполнения и контролем за его выполнением.

5. Организация ежемесячного планирования и ведение отчетности привлекаемых ресурсов: материалы, техника, подсобные рабочие.

6. Проведение операционных совещаний с подрядчиками, при необходимости со специалистами смежных отделов (ПТО, ТДО, ПО, МТО и проч.).

7. Участие в промежуточных и итоговой проверках КГСН-ИГЭ. Отработка замечаний инспектора, получение актов о прохождении проверки.

8. Участие в контроле за работой смежных отделов (ПТО, ТЛО, МТО, ПО, бухгалтерия, юр. служба, отдел PR, маркетинг, отдел продаж и проч.) в части:

• ПТО — подготовка исходной документации для проведения тендеров, расчеты ВОР, первичные проверки КС-2, КС-3, КС-ба.
• ТДО — рассылка предложений подрядчикам. Сроки проведения тендеров.
• ПО (проектный отдел) — сроки выдачи РД, изменений к РД, заключение договоров на авторский надзор, взаимоотношение с авторским надзором, ген. проектировщиком.
• МТО (отдел материально-технического обеспечения) — размещение заявок на материалы, согласование закупок, сроки поставки материалов и оборудования.
• Бухгалтерия — отчет об использовании давальческих материалов М-29, списание материалов, проведение актов выполненных работ и услуг, первичные проверки КС-2.
• Служба качества — предъявление ИСК выполненных работ, вызовы лабораторий по качеству, мониторингу, устранение замечаний.
• ОТ и ПБ — соблюдение нормативов по ОТ и ПБ на строительной площадке, обучение персонала по пож. и тех. минимуму, аттестация стропальщиков и проч.
• Юр. отдел — ведение претензионной работы с подрядчиками, расторжение, передача объемов работ, штрафы и проч.

9. Организация и проведение претензионной работы с подрядными организациями, прохождение аудита документации и предоставление в юр. отдел.

10. Участие в организации, обосновании процедуры по смене подрядчика.

11. Оценка ведения СМР подрядчика на объекте, определение рисков отставаний от сроков, снижения качества, определения недостающих ресурсов, разработка мероприятий по устранению отставаний по СМР.

12. Контроль за соблюдением правил ОТ и ПБ на объекте, контроль ведения общего и специальных журналов производства работ.

13. Участие в разработке дорожной карты для проведения итоговой проверки в КГСНИГЭ, сбор документации для проведения итоговой проверки. Актуальная ПД, экспертиза проекта, пакет ИД с оформлением реестра по форме КГСНИГЭ, загрузка документации в КГСНИГЭ, работа с инспекторами. Проведение итоговой проверки, получение ЗОС, РНВ.

14. Организация и ведение работ с подрядчиками по заключению дополнительных соглашений (обоснование необходимости, оформление актов необходимости, согласование со смежными отделами, заключение ДС).

15. Участие в подписании итоговых актов завершения работ. Закрытие договоров подряда с определением наличия задолженности по отчетам об использовании давальческих материалов, финансирования.

Требования:

Образование: Высшее строительное образование: ПГС, Архитектура.

• Опыт работы начальником участка в структуре генерального подрядчика — более 5 лет.
• Включение в Национальный реестр специалистов НОСТРОЙ.
• Знание нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность в области проектирования и строительства.
• Знание национальных стандартов и сводов правил.
• Знание правил работы с проектной и рабочей документацией.
• Знание технологий строительных работ.
• Опыт работы с КГСНиГЭ в г. СПб и ЛО.
• Владение ПО: Word, Excel, Outlook Express, Internet Explorer, Adobe Acrobat, MS Project, AutoCAD, BIM 360.

Личные качества: уверенность в себе, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности, моральная нормативность, надежность, последовательность в поступках, настойчивость, нацеленность на результат, способность контролировать результаты совместной деятельности.

Условия:

• Трудоустройство: Официальное по ТК РФ с первого дня.
• График: 5/2, с 09:00 до 18:00.
• Зарплата: обсуждается индивидуально.
• Место работы: Ленинградская область, Ломоносовский р-н, г. Новоселье ( строительные объекты.
• Обеспечение спецодеждой, средствами защиты.