Руководитель отдела аренды

Выручка от аренды более 1 млрд в год

Надо придумать, как сделать 2 млрд в год

Необходимо желание и умение работать так, чтобы через пару лет в бизнес школах писали кейс на тему "вот придумал-так придумал. молодец. гений".

Возможностей море, необходимо желание, интеллект, работоспособность, гибкость ума и, конечно, навыки.

Внимательно оцените свои силы, прежде чем писать.

Прошу всех, кто "сдавал в аренду пару помещений" "умеет все и в этом точно разберется" - не тратить свое и наше время.

Добиться целей вместе с компанией- зарабатывайте по 500 на руки в месяц и более.

график работы: как только сделал 2 млрд в год- можно трубку не брать, а в остальном- всегда на связи.

Написали чего мы ждем.

Зачем вы нам? без понятного ответа на этот вопрос не будем всерьез рассматривать предложение.

Обязанности:

· Управление портфелем аренды: обеспечение полной загрузки и доходности всех объектов компании;

· Руководство отделом аренды: постановка задач, контроль работы менеджеров, проведение планерок и совещаний, подведение итогов о проделанной работе;

· Разработка стратегии: формирование ценовой и маркетинговой политики по сдаче объектов компании в аренду;

· Переговоры и сделки: личное участие в заключении ключевых и сложных арендных сделок;

· Взаимодействие со смежными подразделениями: координация работы с юридическим отделом, службой эксплуатации, бухгалтерией, отделом строительства;

· Аналитика и отчетность: подготовка регулярных отчетов для руководства о состоянии портфеля аренды;

· Управление командой: Планировать, организовывать, мотивировать и контролировать работу отдела аренда.

Требования:

· Наличие высшего образования

· Опыт успешной работы в сфере коммерческой недвижимости (торговой, офисной, производственной) от 5 лет.

· Опыт управления отделом или командой не менее 3 лет.

· Наличие опыта работы с объектами производственного назначения (склады, промплощадки).

· Понимание полного цикла арендных отношений: от поиска арендатора до подписания договора и дальнейшего сопровождения.

· Знание действующего законодательства в сфере аренды недвижимости и гражданского права.

· Ответственность, инициативность и ориентация на результат в работе.

· Желание расти и развиваться в молодой активной команде.

Ключевые навыки и компетенции:

1. Управленческие и лидерские:

· Навыки подбора, мотивации и обучения сотрудников отдела (менеджеров по аренде).

· Опыт постановки и контроля выполнения KPI для себя и команды (например, уровень загрузки, средняя цена за кв.м., количество проведенных показов, конверсия из просмотра в сделку).

· Умение распределять задачи между менеджерами.

· Способность принимать оперативные и стратегические решения.

2. Коммерческие и переговорные:

· Продвинутые навыки ведения переговоров и заключения сложных сделок.

· Опыт формирования коммерческой политики и ценовой стратегии по объектам.

· Умение работать с возражениями, аргументировать ценность и условия аренды.

· Навыки работы с бюджетами, планирования доходов и расходов отдела.

3. Аналитические:

· Способность анализировать рынок коммерческой недвижимости, проводить бенчмаркинг (сравнение с конкурентами).

· Умение готовить отчеты по загрузке объектов, финансовым показателям, прогнозировать доходность.

· Опыт расчета экономической эффективности предлагаемых условий аренды, скидок и акций.

4. Работа с клиентами (B2B):

· Навыки работы с крупными и средними арендаторами, ведения ключевых клиентов.

· Умение выстраивать долгосрочные и партнерские отношения.

· Опыт разрешения конфликтных ситуаций с действующими арендаторами.

5. Технические и юридические:

· Понимание технических особенностей производственных и офисных помещений (высота потолков, нагрузка на пол, электроснабжение, вентиляция и т.д.).

· Знание основных положений договоров аренды, актов приема-передачи, дополнительных соглашений.

· Опыт тесного взаимодействия с юридической службой для согласования договоров.

· Уверенный пользователь ПК (MS Office, особенно Excel для отчетности и анализа).

если вы внимательно читаете вакансию, то поставьте два плюсика в начале отзыва.

· Умение работать в 1С.

Условия:

· Официальное Трудоустройство по ТК РФ.

· График работы: с 9:00 до 18.00, сб, вс - выходные.

· От 200 000 за месяц на руки + премия при выполнении KPI.

· 50% скидка на питание в столовой, оплата парковки.

· Место работы: м. Царицыно, ул. 6-я Радиальная, д.17.