Руководитель проекта строительства / ИЖС

Строительная компания «Дома на Волге» ищет руководителя проекта строительства для ведения объектов индивидуального жилищного строительства в Волгограде, Волжском и Среднеахтубинском районе. Мы строим частные дома для клиентов. Нужен человек, который сможет организовывать стройку на практике: контролировать сроки, качество, материалы, бригады, сметы и коммуникацию с заказчиком. Кого ищем Нам нужен специалист с техническим складом мышления, опытом в строительстве и готовностью регулярно выезжать на объекты. Предпочтителен опыт именно в ИЖС: частные дома, коттеджи, малоэтажное строительство. Также рассматриваем кандидатов с опытом в общестроительных работах. Важно, чтобы человек понимал стройку не только «по документам», но и на объекте: мог увидеть ошибку, задать правильный вопрос прорабу или бригаде, проверить материал, проконтролировать этап и не допустить переделок. Основные обязанности Ведение объектов ИЖС от начала работ до сдачи этапов. Составление, ведение и контроль графиков производства работ. Контроль сроков выполнения работ по каждому объекту. Контроль качества строительных работ на объектах. Контроль соблюдения плановой сметы. Работа с плановыми сметами: нужно, чтобы смета не просто была на бумаге, а фактически исполнялась. Входной контроль строительных материалов. Проверка наличия, количества и качества материалов на объекте. Организация закупки и логистики строительных материалов. Помощь в поиске, прозвоне и подборе строительных бригад. Ведение переговоров с бригадами, подрядчиками и субподрядчиками. Заключение договоров с бригадами, субподрядчиками и исполнителями работ. Минимальный технический контроль производителей работ на стройке. Выездной контроль объектов по Волгограду, Волжскому и Среднеахтубинскому району. Проверка хода работ по проектной документации. Чтение чертежей и контроль соответствия работ проекту. Регулярная коммуникация с заказчиками. Информирование клиентов о ходе строительства. Консультирование клиентов по техническим вопросам. Взаимодействие с офисом, снабжением, подрядчиками, прорабами и руководством компании. Регулярная связь в мессенджерах, в том числе MAX. Требования Техническое образование. Опыт в строительстве. Желателен опыт в ИЖС, частных домах, коттеджах, малоэтажном строительстве. Умение читать строительные чертежи. Понимание конструктивных особенностей частных домов. Понимание этапов строительства: фундамент, коробка, кровля, инженерные сети, отделочные этапы. Умение контролировать качество работ. Умение работать с графиками производства работ. Умение работать со сметами и контролировать их исполнение. Навык переговоров с бригадами, подрядчиками, поставщиками и клиентами. Ответственность за сроки, качество и результат. Готовность регулярно ездить по объектам. Умение пользоваться мессенджерами и быть регулярно на связи. Что важно в этой должности Нам нужен не кабинетный сотрудник, а человек, который умеет управлять строительным процессом на земле. Важно не просто «посмотреть объект», а понять: что реально происходит на стройке; где есть риск срыва сроков; где бригада делает не по проекту; где материал закуплен неправильно или не вовремя; где есть риск перерасхода сметы; где заказчику нужно вовремя объяснить технический вопрос. Условия Работа в строительной компании ИЖС. Объекты расположены по Волгограду, Волжскому и Среднеахтубинскому району. Необходимо регулярно выезжать на стройки. Периодическое присутствие в офисе. Постоянная связь с руководством, подрядчиками и заказчиками. Оплата: оклад + KPI. KPI начисляется за каждый успешно сданный этап строительства дома. Возможность влиять на результат и доход через качество ведения объектов. Система мотивации В компании действует смешанная система оплаты: Окладная часть — стабильная ежемесячная оплата. KPI-часть — дополнительное вознаграждение за сданные этапы строительства. Ключевые показатели: соблюдение сроков; соблюдение сметы; качество выполненных работ; отсутствие критичных переделок; своевременная сдача этапов; порядок в коммуникации с заказчиком и подрядчиками. Нам подойдёт человек, который умеет держать стройку под контролем; не боится выезжать на объекты; умеет разговаривать с бригадами жёстко, но по делу; может объяснить клиенту технические вопросы простым языком; понимает, что сроки и смета — это не формальность; умеет заранее видеть проблемы и предотвращать их; хочет работать в системе, где результат влияет на доход. Не подойдёт, если нет опыта в строительстве; нет готовности ездить по объектам; сложно быть регулярно на связи; нет понимания чертежей и строительных процессов; нет желания отвечать за сроки, качество и смету.