Описание вакансии
ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ: Организация работы службы строительного контроля (инженеров технадзора), распределение объектов, постановка KPI, контроль эффективности работы подчиненных, их обучение и мотивация Участие в разработке и актуализации календарно-сетевых графиков строительства Контроль соблюдения графиков подрядчиками Координация взаимодействия между подрядчиком, проектировщиком, авторским надзором и эксплуатирующей организацией Входной контроль: проверка поступающей рабочей документации на соответствие требованиям до начала работ Выдача замечаний проектировщику Контроль СМР: организация и проведение выборочного/сплошного контроля качества выполняемых работ, скрытых работ, применяемых материалов и оборудования Участие в приемке выполненных работ (промежуточных и финальных) Проверка соответствия объемов, указанных в актах КС-2, фактически выполненным Согласование актов приемки (визирование) Контроль ведения исполнительной документации подрядчиком (акты освидетельствования, паспорта, сертификаты, журналы работ) и ее соответствия требованиям Анализ сметной стоимости строительства, проверка актов выполненных работ (КС-2, КС-3) на предмет завышения объемов, применения необоснованных коэффициентов и расценок Фиксация нарушений сроков и качества, подготовка актов, предписаний, расчет штрафных санкций (пеней) для выставления подрядчикам, подготовка материалов для передачи в юридический отдел/суд Ведение исходящего и входящего контроля документов в рамках строительного контроля (журналы, акты, предписания) Подготовка документов и сопровождение проверок Госстройнадзора, Ростехнадзора, пожарного надзора Организация работ по получению заключения о соответствии (ЗОС) и разрешения на ввод объекта НАШИ ПОЖЕЛАНИЯ К СОИСКАТЕЛЮ: Высшее профильное образование (Строительство, Промышленное и гражданское строительство, Управление проектами в строительстве Опыт работы в строительном контроле (технадзоре) на стороне Заказчика (Застройщика) от 5 лет Опыт руководства отделом/группой строительного контроля (от 3-х человек) от 2 лет Успешный опыт сопровождения объектов капитального строительства на всех этапах: от «котлована» до ввода в эксплуатацию (объекты коммерческой/промышленной недвижимости) Опыт прохождения экспертиз (госэкспертиза, негосударственная) и получения разрешений на строительство/ввод Знание градостроительного кодекса РФ, СП, ГОСТов, СНиП (умение трактовать нормы, а не просто знать о их существовании) Понимание технологии производства строительно-монтажных работ по профилю компании Владение методиками контроля качества, объемов работ, сроков (календарное планирование) Умение читать и анализировать проектно-сметную документацию, выявлять ошибки и несоответствия Знание ценообразования в строительстве Навыки претензионной работы: составление актов, предписаний, расчет неустоек (пеней), подготовка материалов для судебных разбирательств совместно с юристами Уверенное владение ПК: MS Project, AutoCAD (на уровне просмотра и замеров), Excel (сводные таблицы), специализированные системы документооборот