Руководитель строительного проекта (малоэтажное строительство)

Обязанности: · Ежедневный обход и визуальный контроль всех объектов строительства, проверка объемов выполненных работ, соблюдения технологии, сроков и качества; · систематическое выявление на ранних этапах любых отклонений от проектных решений, недостатков в работе подрядчиков, задержек поставок материалов, простоев рабочих, отсутствия координации между смежными организациями; · незамедлительное информирование руководства обо всех выявленных проблемах и недочетах, оценка риска и представление путей решения проблемы; · после согласования — оперативная организация выполнения принятых решений, контроль их реализации и последующее информирование руководства о достигнутом результате; · координация работы прорабов, подрядных организаций, субподрядчиков и поставщиков, контроль исполнения ими своих обязательств в полном объеме и в установленные сроки; · обеспечение соблюдения стандартов качества, строительных норм и требований; · управление ресурсами (материалы, оборудование, персонал), контроль за своевременной закупкой и доставкой материалов, недопущение простоев по причине отсутствия ресурсов; · ведение всей необходимой проектной, сметной и исполнительной документации; · участие в приемке выполненных работ и подготовка итоговой отчетности по завершении этапов и объекта в целом. Требования: · Высшее профильное образование (строительное, инженерно-строительное); · опыт работы на должности руководителя строительного проекта от 3 лет (обязательно — в малоэтажном строительстве); · глубокое знание строительных технологий, материалов, нормативной документации и требований ГОСТ/СНиП; · опыт управления строительными бригадами и подрядными организациями с умением жестко контролировать исполнение и требовать соблюдения сроков; · навыки работы со сметной и проектной документацией, бюджетное планирование и финансовый контроль; · владение ПК на уровне опытного пользователя (MS Office, AutoCAD, специализированные программы для ведения стройдокументации); · развитые аналитические способности, системное мышление, способность оперативно принимать решения в условиях ограниченного времени; · высокая личная ответственность, инициативность, готовность самостоятельно находить проблемы и предлагать пути их решения; · готовность работать в режиме высокой интенсивности, с ежедневными выездами на объекты и ненормированным графиком. Зона ответственности · Руководитель проекта несет полную персональную ответственность за своевременное выявление недочетов, задержек и отклонений на объекте; · выявление проблем на стадии ежедневного контроля — ключевая задача, позволяющая принимать меры до того, как они повлияют на сроки и качество; · от руководителя проекта ожидается принципиальная позиция: не допускать сокрытия нарушений, игнорирования отклонений от графика или переноса решения проблем на более поздние сроки; · обязанность — постоянный мониторинг объекта, фиксация любых несоответствий, оперативное информирование руководства и представление предложений по устранению; · важно понимать: если проблема не была выявлена на ранней стадии, это рассматривается как упущение, за которое ответственность лежит на руководителе проекта; · пассивное ожидание указаний и отсутствие инициативы в поиске и решении проблем не соответствуют стандартам эффективной работы на данной позиции. Условия: · график работы: гибкий, с необходимостью присутствия на объектах в зависимости от этапа работ и производственной необходимости, в том числе в выходные дни при проведении ответственных этапов строительства. · Премирование по итогам завершения объектов — при сдаче в установленный срок без переделок и замечаний по качеству. · Реальная управленческая самостоятельность. От сотрудника не требуется ожидания детализированных указаний по каждой рабочей операции. Вы самостоятельно определяете приоритетные направления контроля на объектах, планируете свой рабочий день, выявляете проблемные зоны и инициируете необходимые решения, принимая на себя полную ответственность за их реализацию. Мы предоставляем свободу в организации рабочих процессов — вы обеспечиваете достижение запланированных результатов.