Руководитель строительных проектов

О проекте Мы развиваем инвестиционно-строительный проект в сфере флиппинга загородных домов. Наша задача — находить недооценённые объекты, превращать их в качественные современные дома и помогать семьям переезжать за город по программе семейной ипотеки. Для нас каждый объект — это не просто ремонт. Это дом, в который через несколько месяцев заедет семья. Сейчас компания активно растёт. Количество объектов увеличивается, и мы строим систему, которая позволит масштабировать строительство без потери качества, сроков и управляемости. Поэтому мы ищем не просто прораба. Мы ищем человека, который хочет участвовать в создании сильного строительного направления и вместе с нами выстроить систему управления строительством нового уровня. Эта вакансия идеально подойдёт вам, если вы ✔ любите порядок больше, чем хаос; ✔ получаете удовольствие, когда всё разложено по полочкам; ✔ автоматически замечаете, где нарушена логика процесса; ✔ любите заранее продумывать работу на несколько шагов вперёд; ✔ предпочитаете один раз выстроить систему, чем постоянно решать одну и ту же проблему вручную; ✔ спокойно работаете с цифрами, сметами, таблицами и графиками; ✔ любите, когда есть понятный план и понятный результат; ✔ умеете держать под контролем одновременно несколько задач и объектов; ✔ испытываете профессиональное удовлетворение, когда сложный процесс начинает работать чётко и предсказуемо; ✔ хотите не просто строить объекты, а участвовать в создании сильной строительной системы. Если при чтении этого списка вы несколько раз подумали: «Да это же про меня» — нам точно стоит познакомиться. Почему эта вакансия может быть вам интересна Большинство вакансий прораба выглядят одинаково: получили объект → решили проблемы → сдали объект → пошли дальше. Нам интересен другой подход. Мы строим систему, которая позволит вести одновременно большое количество объектов и масштабировать бизнес через команды и стандарты. Поэтому нам нужен человек, который хочет не только управлять стройкой, но и влиять на процессы, улучшать их и участвовать в развитии компании. Наша миссия Мы верим, что семья должна жить не в тесной городской квартире, а в собственном доме. Поэтому мы берём недооценённые объекты, приводим их в порядок и создаём качественные дома, которые становятся доступными для покупки по семейной ипотеке. Каждый завершённый объект для нас — это не просто строительный проект. Это новая семья, которая получает возможность жить за городом в собственном доме. Главная задача Организовать строительный процесс таким образом, чтобы каждый объект двигался по заранее согласованному плану работ, графику поставок и утверждённой смете. Мы ищем человека, который умеет заранее видеть узкие места, планировать работу на несколько шагов вперёд и держать объект под контролем через систему управления. Что нужно делать Планирование объекта составлять строительный план работ; определять этапы и сроки; формировать потребность в материалах; планировать загрузку подрядчиков; заранее выявлять потенциальные риски. Управление строительством координировать работу бригад; организовывать выполнение работ по этапам; контролировать соблюдение сроков; управлять подрядчиками; контролировать выполнение строительного плана. Работа со сметами участвовать в составлении смет; контролировать выполнение работ в рамках утверждённого бюджета; своевременно выявлять отклонения; предлагать решения по оптимизации. Планирование снабжения формировать потребность в материалах заранее; планировать поставки минимум на неделю вперёд; контролировать исполнение плана снабжения; обеспечивать непрерывность строительного процесса. Отчётность фотоотчёты по объектам; видеоотчёты по объектам; план-факт по срокам; план-факт по бюджету; своевременное информирование о рисках. Кого мы ищем Мы ищем не человека, который просто хочет получать зарплату за управление стройкой. Мы ищем человека, которому интересно: создавать систему; улучшать процессы; влиять на развитие компании; брать ответственность за результат; расти вместе с проектом. Если вам важно просто вести объект от начала до конца — эта вакансия, скорее всего, не подойдёт. Если вам интересно участвовать в создании сильной строительной компании и видеть результат своих решений через годы — нам точно стоит познакомиться. Будет большим преимуществом ✔ собственная проверенная бригада; ✔ собственная база подрядчиков; ✔ опыт строительства загородных домов; ✔ опыт работы с каркасными домами; ✔ опыт участия в проектах флиппинга; ✔ опыт создания или улучшения строительных процессов внутри компании. KPI KPI №1 Не менее 90% строительных этапов выполняются в плановый срок. KPI №2 Контроль исполнения бюджета и своевременное согласование отклонений. KPI №3 Выполнение строительного плана и плана снабжения по объектам. Условия Фиксированная часть: 150 000–180 000 ₽ KPI: 50 000–100 000 ₽ Совокупный доход: 200 000–280 000 ₽ Возможности роста Мы строим не подрядную организацию и не строительную бригаду. Мы строим управляющую компанию в сфере флиппинга загородной недвижимости. Поэтому для сильного человека эта роль может стать точкой роста до: • Старшего прораба; • Руководителя строительных проектов; • Руководителя строительного направления; • Производственного директора; • Партнёра по развитию строительного блока. Нам интересны люди, которые хотят не просто вести объекты, а участвовать в создании системы и влиять на развитие компании. Для отклика Напишите в сопроводительном письме: Сколько объектов одновременно вы вели лично? Есть ли у вас собственная бригада или база подрядчиков? Какой самый крупный объект вы довели до результата? Какие инструменты планирования стройки вы используете? Что чаще всего приводит строительные проекты к срыву сроков и как вы это предотвращаете? Видеовизитка