Заместитель директора по строительству/ГИП

О компании

Akashi Data Center — проект строительства первого в Центральной Азии коммерческого дата-центра уровня Tier IV. Проект реализуется поэтапно, с общей разрешённой мощностью 100 МВт, и предполагает строительство нескольких очередей ЦОД с последующей эксплуатацией и масштабированием.

Обязанности:

• Проверка полноты, корректности и взаимной увязки проектных и рабочих решений на уровне ГИПа.
• Выявление и разрешение технических коллизий между разделами проектной документации (АР, КР, инженерные разделы), координация взаимодействия проектировщиков, авторского надзора и подрядных организаций при принятии технических решений.
• Контроль соответствия инженерных решений требованиям Tier IV;
• Техническая оценка изменений в проектной документации по инженерным разделам, анализ их влияния на сроки, стоимость и надёжность объекта; подготовка заключений по спорным техническим вопросам.
• Контроль качества монтажа и пусконаладки инженерных систем, освидетельствование скрытых работ и ответственных узлов, проверку исполнительной документации по инженерным разделам.
• Организация и проведение технических совещаний по инженерным системам с проектировщиками, генеральным подрядчиком и профильными инженерными субподрядчиками, контроль исполнения принятых решений.
• Оперативное управление генеральным подрядчиком и субподрядными, в том числе инженерными, организациями: контроль темпов, качества производства работ и соблюдения требований охраны труда и промышленной безопасности.
• Контроль и актуализация графика производства работ (ГПР) в Microsoft Project, включая работы по инженерным разделам, выявление и устранение критических отклонений, эскалация рисков руководству.
• Проверка и согласование актов выполненных работ (КС-2, КС-3, ВДЦ), включая объёмы по инженерным разделам, контроль их соответствия фактически выполненным работам и сметной документации.
• Ведение претензионной работы с подрядчиками, в том числе инженерными: подготовка и направление уведомлений и требований, контроль сроков устранения нарушений.
• Подготовка и сопровождение процедур ввода объектов в эксплуатацию, включая испытания и комплексное опробование инженерных систем, комплектация приёмочной комиссии.
• Организация работы команды заказчика (инженеров ПТО), методическая поддержка по инженерно-техническим вопросам, обеспечение дисциплины исполнения поручений и соблюдения сроков.
• Иные поручения директора по строительству в рамках компетенции.

Требования:

• Высшее профессиональное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» (ПГС) или смежным строительным специальностям.
• Дополнительное профильное образование, повышение квалификации или практическая подготовка в области инженерных систем (электроснабжение, теплохладоснабжение, вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы) является существенным преимуществом.
• Общий стаж работы в строительной отрасли — не менее 10 лет, из них не менее 5 лет на руководящих должностях (ГИП, начальник строительства, заместитель директора по строительству).
• Приоритет — опыт руководства строительством объектов Центров обработки данных (ЦОД), объектов энергетики, крупных промышленных или инфраструктурных комплексов
• Опыт работы на стороне технического заказчика и/или заказчика-застройщика
• Опыт управления генеральным подрядчиком и несколькими субподрядными организациями одновременно, включая инженерные субподрядные организации (электроснабжение, слаботочные системы, ОВК/HVAC, хладоснабжение), а также ведение претензионной работы и урегулирование споров.
• Опыт сдачи объектов в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства РК
• Опыт личного участия в разработке, проверке или технической экспертизе проектной документации по инженерным разделам (ЭОМ, ОВ, ВК, слаботочные системы)

Управление строительным производством

• Уверенное владение методами оперативного планирования и контроля производства работ: составление и ведение графиков производства работ (ГПР) в Microsoft Project, выявление критического пути, анализ отклонений и управление сроками, в том числе по инженерным разделам.
• Опыт организации строительного контроля (технадзора) в соответствии с требованиями законодательства РК, в том числе контроля исполнительной документации по общестроительным и инженерным разделам.
• Навыки управления строительной площадкой при параллельном ведении нескольких объектов (зданий, сооружений) с разными стадиями готовности.
• Опыт организации и проведения технических совещаний, в том числе по инженерным системам, фиксации поручений, контроля исполнения.
• Знание порядка приёмки скрытых работ, ответственных конструкций, систем инженерного обеспечения.

Финансовый контроль и договорная работа

• Опыт контроля освоения авансовых платежей, проверки актов выполненных работ (КС-2, КС-3, ВДЦ) на соответствие фактическому объёму и сметной документации, включая объёмы по инженерным разделам.
• Опыт участия в переговорах с подрядчиками по урегулированию финансовых разногласий, изменению объёмов и сроков работ.

Технические знания и компетенции

• Уверенное понимание конструктивных решений объектов капитального строительства: монолитные железобетонные конструкции, металлоконструкции, ограждающие конструкции, кровельные системы.
• Глубокое знание — на уровне теории и практики — принципов проектирования, расчёта, монтажа и наладки основных инженерных систем ЦОД: электроснабжение (ВРУ, КТП, ИБП, ДГУ), хладоснабжение (чиллеры, фрикулинг), вентиляция и кондиционирование (ОВК), слаботочные системы (СКС, СКУД, АПС).
• Практический опыт работы с инженерными системами (проектирование, монтаж, пусконаладка, эксплуатация или технический надзор) — обязателен;
• Способность самостоятельно читать, анализировать и оценивать проектную и рабочую документацию по разделам ЭОМ, ОВ, ВК, АУПТ и слаботочным системам: выявлять несоответствия, коллизии, ошибки и отклонения от технического задания на ранней стадии, не полагаясь исключительно на заключения смежных специалистов.
• Знание нормативной базы РК в области строительства: СН РК, СП РК, ГОСТ, НТРС РК, требования органов государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).
• Понимание требований к объектам с особым режимом надёжности и непрерывности работы (Tier III / Tier IV по классификации Uptime Institute), включая принципы резервирования и отказоустойчивости инженерной инфраструктуры.