Руководитель проекта по управлению и развитию коммерческой недвижимости

Строительный холдинг «Сенатор» реализует проекты в сфере девелопмента, редевелопмента и управления недвижимостью. В настоящий момент запускается проект по развитию крупного объекта коммерческой недвижимости, включающего бизнес-центр и торговый комплекс.

Мы ищем руководителя, который возглавит весь цикл повышения стоимости актива — от разработки концепции до продажи помещений конечным покупателям.

Основная миссия должности:

Созданный и реализованный план увеличения стоимости объекта недвижимости, обеспечивший выполнение финансовой модели проекта через реконцепцию, подготовку помещений к продаже и реализацию площадей по целевым ценам.

Обязанности:

1. Управление проектом:

• Руководство проектом редевелопмента бизнес-центра и торгового комплекса.
• Формирование и реализация стратегии повышения стоимости объекта.
• Координация работы проектировщиков, подрядчиков и консультантов.
• Контроль бюджета, сроков и финансового результата проекта.

2. Концепция и продукт:

• Разработка концепции развития объекта.
• Формирование продуктовой стратегии по офисным и торговым помещениям.
• Организация работ по разделению помещений (разработка планировочных решений).
• Подготовка помещений к продаже.

3. Строительство и реконцепция:

• Организация косметического ремонта фасадов и мест общего пользования.
• Контроль подрядчиков и качества выполняемых работ.
• Оптимизация затрат на реконцепцию.

4. Продажи:

• Организация системы продаж офисных и торговых помещений.
• Участие в формировании ценовой политики и координация отдела продаж.
• Контроль выполнения плана продаж и поступления денежных средств.

5. Финансы и управление активом:

• Контроль исполнения бюджета проекта.
• Анализ эффективности принимаемых решений.
• Подготовка отчетности для собственников и инвестиционного комитета.

6. Взаимодействие с партнером

• Контроль выполнения партнером обязательств по эксплуатации объекта.
• Контроль финансовых показателей арендного бизнеса.
• Участие в принятии ключевых управленческих решений по объекту.

Мы ищем сотрудника с обязательным опытом:

Управление проектами: Полное руководство проектом на всех стадиях — от концепции до организации строительных работ и продажи (в Санкт-Петербурге). Умение работать с жесткими сроками и управлять проектной командой.

Бюджетирование и финансы: Опыт формирования и контроля бюджета проекта, финансового планирования и аналитики.

Работа с подрядчиками: Навыки подбора и координации подрядных организаций.

Наши условия:

• белая заработная плата без задержек, выплаты 2 раза в месяц;

• достойный уровень дохода (оклад + бонус за достижение KPI);

• график работы 5/2, но сокращённая пятница до 17:00;

• интересные задачи, возможность для профессионального и карьерного роста в рамках компании;

• обучение для профессионального роста за счет компании;

• возможность реализации собственных идеи и проектов.

В сопроводительном письме просьба указать конкретные достижения в управлении коммерческой недвижимости.

Ждем ваши отклики, ответим в течение 2-х рабочих дней!