Маркетолог-лидогенератор / интернет-маркетолог в ИЖС

О компании

Мы занимаемся продажей земельных участков эконом-сегмента. Работаем с загородными проектами, ИЖС, посёлками и отдельными земельными лотами.

Основные каналы привлечения сейчас — Авито и ВК. Также хотим системно развивать Telegram-паблики, местные сообщества, Яндекс.Директ и Яндекс.Карты

Сейчас маркетинг работает, но не так системно, как нам нужно: нет стабильной лидогенерации, плавает стоимость заявки, есть зависимость от одного основного канала привлечения. Поэтому ищем маркетолога-лидогенератора, который сможет превратить маркетинг из ручного режима в понятную систему: каналы, упаковка, тесты, аналитика, контроль стоимости квалифицированного лида.

Кого мы ищем

Нам нужен не чистый авитолог, не чистый таргетолог, не SMM-специалист – нам нужен маркетолог-лидогенератор, который сам, руками, управляет каналами привлечения и отвечает за поток квалифицированных лидов.

Который понимает связку:
продукт → упаковка → объявление/креатив → лид → квалификация → показ → бронь → сделка.

Что предстоит делать

Вести и развивать Авито как один из ключевых каналов привлечения.
Запускать и оптимизировать продвижение во ВКонтакте.
Искать Telegram-паблики и местные сообщества для размещений.
Развивать Яндекс.Карты самостоятельно или через подрядчиков.
Писать и тестировать тексты объявлений, заголовки, офферы и описания локаций.
Переупаковывать продукт, повышая конверсии
Ставить ТЗ на фото, аэросъёмку, схемы, карты, баннеры и видео.
Готовить идеи и ТЗ для креативов; при необходимости самостоятельно собирать простые тестовые визуалы через AI, Canva/Figma или передавать задачу дизайнеру/подрядчику.
Анализировать и держать стоимость квалифицированного лида по каждому каналу.
Работать с CRM Bitrix24 и данными отдела продаж.
Получать обратную связь от РОПа по качеству лидов.
Еженедельно готовить понятную отчётность: сколько лидов пришло, сколько из них квалифицированные, какая стоимость квал-лида, какие каналы работают, что тестируем дальше.

Что для нас важно

Опыт в недвижимости, ИЖС, коттеджных посёлках, земельных участках, девелопменте или агентствах недвижимости.
Понимание, что в недвижимости важны не просто заявки, а квалифицированные лиды, показы, брони и сделки.
Умение работать руками, а не только “мыслить стратегически”.
Опыт работы с Авито, ВК, Telegram-пабликами, локальными каналами или похожими источниками лидов.
Понимание, как тестировать объявления, фото, офферы, заголовки, креативы, цены, рассрочку и разные смыслы под разные аудитории.
Умение анализировать цифры: стоимость лида, стоимость квалифицированного лида, конверсию, качество заявок.
Умение собирать информацию о продукте и превращать её в понятную упаковку для покупателя.
Самостоятельность, внимательность, скорость и ответственность за результат.

Будет преимуществом

Опыт продвижения земельных участков, ИЖС, коттеджных посёлков или загородной недвижимости.
Опыт работы с CRM Bitrix24.
Умение самостоятельно делать простые креативы через AI, Canva или Figma.
Опыт работы с подрядчиками: фотографы, аэросъёмка, дизайнеры, таргетологи, размещения в пабликах.
Понимание, как упаковывать локацию: дорога, электричество, документы, рассрочка, окружение, расстояние до города, сценарии использования участка.

KPI и результат

На испытательном сроке 2 месяца нам важно увидеть:
понятную стоимость квалифицированного лида по каждому каналу;
запущенные новые офферы в Авито, ВК и Telegram;
переупаковка 5 коттеджных поселков эконом класса;
выход на минимальный план по квалифицированным лидам;
понятную еженедельную отчётность по каналам, лидам и качеству заявок.

Целевой ориентир:
от 80 квалифицированных лидов в месяц;
стоимость квалифицированного лида — до 10 000 ₽.

Что мы предлагаем
Фикс 120 000 ₽ на руки + KPI =150.000-180.000 ₽ на руки
Бонус за выполнение плана по квалифицированным лидам и стоимости квалифицированного лида.
Работу в офисе в Казани, график 5/2 с 9:00 до 17:00.
Понятный продукт: земельные участки эконом-сегмента с рассрочкой и разными локациями.
Возможность влиять не только на рекламу, но и на упаковку продукта.
Помощь внутри компании: штатный помощник, подрядчики, РОП и отдел продаж.
Данные по продажам и качеству лидов из CRM и от руководителя отдела продаж.
Задачу не “вести соцсети”, а построить системную лидогенерацию.

Кому точно не подойдёт эта вакансия

Если вы только SMM-специалист и не работали с лидами.
Если вы только таргетолог и не хотите разбираться в продукте, упаковке и качестве заявок.
Если вы только авитолог и не готовы работать шире: ВК, Telegram, Яндекс.Карты, креативы, аналитика.
Если вы хотите заниматься только стратегией, но не готовы делать руками.
Если вам неинтересно разбираться в недвижимости, в ЦА, в продукте - локациях, офферах, рассрочке, документах и реальных причинах, почему клиент оставляет заявку.

Как откликнуться

В отклике коротко напишите: с какими каналами привлечения работали;
был ли опыт в недвижимости, ИЖС, коттеджных посёлках или агентствах недвижимости;
какие результаты по лидам или стоимости лида можете показать;
с какими бюджетами работали;
что бы вы в первую очередь проверили в маркетинге земельных участков.